成増周辺の賃貸マンション賃貸アパートのリクエストフォームです

成増周辺の賃貸マンション・アパートお探しします！

　「賃貸マンションやアパートを探しているけどなかなか良さそうな物件が見付からないなぁ」

　「どのサイトを見ても同じマンションやアパートばかりが掲載されていて新鮮味が無いよなぁ」

　「とりあえず希望に近いようなマンションアパートがあったら情報が欲しいなぁ」

な～んていう方はいらっしゃいませんか？

そんな困ったときは是非お任せください！！！と言いたいところですが、賃貸アパマンもそう簡単に掘り出し物は有りません！有りそうで無さそうなのが不動産です！

でも「もしかしたら有るかも・・・？」ってかすかな希望に賭けたい方は下のリクエストフォームからお問い合わせください。

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「成増周辺で賃貸マンションや賃貸アパートを探してほしい！」と言う方は
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「賃貸アパマンのリクエストフォーム」のページよりご希望の条件などを入力して送信してください。

ご希望の条件に合いそうなアパマン情報がありましたら、メールなどで折り返しご連絡します。

気長にお待ちください。m(_ _)m笑

「おとり物件には注意しろっ！」

いまだにお客さんからたまに聞く話しです。いわゆる「おとり物件」です。

「おとり物件」とはネットなどで見つけた良さそうなマンションやアパートを見たい！と不動産屋に行ったはいいけど、いざ行ってみたら「そのマンションはもう決まってしまった。コチラの違うマンションなら有ります！」とお目当てのマンションやアパートとは違う部屋を紹介されるパターンです。

「おとり物件」ですからもしかしたらその物件すらこの世に存在しない物件かもしれません。仮に存在する物件でもずっと前に契約済みで、すでに誰かが住んでいるのに「掘り出しモノ」的な物件だからと「おとり物件」としてそのままネットにずっと掲載し続けている。

残念ながらこんなヒキョウなコソクな手を使う不動産屋がまだ有るようなんです。この「おとり物件」をネットなどに掲載する行為は私たちの業界では当然禁止されています！でもお客さんをお店に誘き出すためにいまだに「おとり物件」を載せている不動産屋があります。

誰が見ても「この地域で！この間取りで！この家賃！って超掘り出しモノでしょ！」なんてマンションやアパートは要注意です！

物件を見に行く前に「これからこの物件を見せてもらいたいからお店に行きたいがまだ見ることは出来ますか？」と問い合わせて、いざお店に行ってみたら「その物件は決まりました」と言われたら

「！！！！！」まず「おとり物件」をあてがわれた！と疑って良いと思います。

そんな時は「その物件が見られないならば、今日は申し訳ありませんが帰ります」とサッさと帰った方が良いでしょう。そしてそんな不動産屋には二度と行かない方が良いでしょう！

サッさと帰らないで不動産屋の営業マンから「その物件は決まってしまったんですけど～、コッチに超おススメの物件あるんですよ～～～！」なんてチャラく言われたら、これビンゴです！間違いなく「おとり物件」で誘い出されちゃたと思ってください。

この「超おススメの物件」ってハッキリ申し上げて「お客さんに超おススメの物件じゃぁありません！」

「えっ？誰に超おススメなの？」というと、それは「営業マンに超おススメの物件！」なんです。

「ナニそれ？どう言うこと？言ってる意味がサッパリ分からないんだけど！」と言う方は私と個別にお会いしてお話ししましょう！（なんてこと書くと私が怪しい宗教の勧誘でもするんじゃないか？って思われてしまいますね！笑）

これから書くことはあまり書きたくない事なんですがブッチャケて書いちゃいます。（不動産業界の裏のお話しなので。）

この「営業マンに超おススメ」と言うのは、超おススメするマンションやアパートを決める！契約できると、そのマンションやアパートのオーナーさんや会社から営業マンにボーナスが出たりするんです！

それも通常の歩合とは別にです！だから「営業マンに超おススメ」なんです。

「オーナーは何でそんな無駄なお金を払うの？」って誰もが思うかもしれませんが、いまは「超」が付くほどの「借り手市場」です。

オーナーにしてみたら不動産屋の営業マンにボーナスと称して「お小遣い」をあげてでも自分の部屋に入居者を入れてもらいたい！と言うのが本音です！

入居者が決まらないと家賃が入って来ません！そうなると銀行への返済もキツくなります！

多少の出費で毎月家賃が入るのと、何ヶ月も！もしかすると１～２年も空室で家賃が全く入らない！なんてことも今はザラにあります！

今は賃貸マンション、アパートの「需要」と「供給」のバランスが崩壊しています。そういった時代背景から自然発生的に生まれたのがこの「担当者へのボーナス」という訳です。

「超おススメの掘り出しモノ」＝「全てがおとり物件」とは言いませんが、いまだにこんなことをやっている不動産屋もあるので注意してください。　　　（もしかするとわたしも・・・）