成増周辺の売買不動産情報（売地・一戸建て・分譲マンション）です！

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	近日公開予定です

板橋！練馬！和光！も「ＲＥＩＮＳ（レインズ）」で売買不動産を探します！

お客様の中には「おタクみたいな小さい不動産屋で売買物件の情報なんて集められるの？」なんて思う方もたくさんいらっしゃるかと思います。そりゃそうですよね！吹けば飛ぶような小さい不動産屋のどこに？そんな物件情報を集めるノウハウがあるのか？って思うのも無理もないですよね？


でも・・・ちょっと待ってくださ〜い！


私たち不動産屋はお客様から「買いたい」と依頼されて一番最初にチェックするのが「ＲＥＩＮＳ（レインズ）」です。「レインズって何？」とご存知の無い方のために簡単にご説明すると『レインズとは不動産屋だけが見られる不動産屋専用の物件情報検索サイト』です。この『不動産屋専用！』って言うのがミソですかね。





このレインズで検索を掛けて、依頼された条件に合う売買不動産を探します。
（賃貸物件もこのレインズで全く同じように検索します）


このレインズに掲載される物件情報は１週間にだいたい２回程度更新され売地、中古・新築の一戸建て、中古分譲マンションの情報がワンサカ掲載されています。それらの物件情報を全て合わせると板橋区や練馬区それぞれで軽く１００件を超えるような物件情報が毎回載ってます。


※レインズに掲載される売買物件などの情報は売主さんから「売り」の依頼を受けた不動産屋や
　建売業者がこのレインズに物件情報を登録します。





その物件情報がどんなモノだか少しだけお見せします。
　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　コレです！




（※画像の一部を見えないように加工しているのは、このレインズの物件情報は一般に方に公開してはイケナイことになっているためです。）


うえのレインズの売買物件情報は平成25年8月23日の板橋区の実際の物件情報です。こんな感じの情報を毎日のようにチェックしながら「あのお客さんの条件に合いそうな物件は無いかぁ？」なんて日々探しています。





お客様の希望する条件をお聞かせください！
条件に合う物件が見つかったらメールやファックスでお知らせします。
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「売買不動産リクエストフォーム」までどうぞ。

有りそうで無いのが不動産なんです・・・

お客様が不動産を探し始めて最初に直面するのが「思った以上にコレと言った不動産がなかなか見つからないこと」だと思います。


予算や地域など様々な条件を伝えて不動産屋に色々と探してもらっても、不動産屋が持ってくる情報はどれも「見当違いなモノばかり・・・」ってこと良くありますよね？


「地域限定で探してます！」なんて方は物件情報がゼロ！なんてことも良くあります。


不動産を購入される方の大半は銀行などからお金を借りて、住宅ローンを組んで買われることでしょうから、一番のポイントになるのは「予算！」でしょう。


この予算も最初に考えていた予算と実際に買うとき、契約するときの予算が多少オーバーすることもあるようですが、３０００万円の予算の方が４０００万円の不動産を買えるはずがありませんよね？オーバーすると言っても１００万円とか２００万円がいい所でしょう。


ですから予算はそう簡単には大幅にアップすることは難しいでしょうから、お目当ての不動産がなかなか見つからない時は、探す地域を少し広げてみるとか、購入時期を少し伸ばしてみるとか、親御さんのスネをかじってみるとか？！ちょっと目先を変える必要が出て来るかな？と思います。

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